Orzekanie o sposobie korzystania z mieszkania w wyroku rozwodowym

W razie rozwiązania małżeństwa przez rozwód sąd orzeka z urzędu o sposobie korzystania przez rozwiedzionych małżonków ze wspólnie zajmowanego mieszkania. Od tej reguły sąd może odstąpić, gdy rozwodzący się małżonkowie już wcześniej uzgodnili pomiędzy sobą sposób korzystania z mieszkania, sąd zaś uzna, że to uzgodnienie nie narusza usprawiedliwionych interesów dzieci oraz tego z małżonków, któremu powierzono wykonywanie władzy rodzicielskiej. W takim przypadku w wyroku znajdzie się rozstrzygnięcie, że sąd nie orzeka o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania. Przedmiotem rozstrzygnięcia o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania może być także takie mieszkanie, do którego tytuł prawny przysługuje wyłącznie jednemu małżonkowi albo osobie trzeciej. Bez znaczenia jest także charakter prawny wspólnie zajmowanego mieszkania, może więc być nim w szczególności mieszkanie stanowiące odrębną własność lub będące przedmiotem spółdzielczego prawa do lokalu oraz mieszkanie zajmowane na podstawie umowy najmu czy użyczenia. Podstawowym i najczęściej spotykanym w praktyce rodzajem rozstrzygnięcia o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania jest rozdzielenie rozwiedzionych małżonków przez przydzielenie każdemu z nich do odrębnego korzystania poszczególnych pomieszczeń. Poza określeniem pomieszczeń przyznanych każdemu z małżonków do wyłącznego korzystania sad określa również też te pomieszczenia, z których będą oni nadal wspólnie korzystać (np. łazienka, korytarz, kuchnia). Wyboru najbardziej odpowiedniego sposobu podziału dokonuje sąd po wysłuchaniu propozycji stron, a czasem innych osób zainteresowanych np. współwłaścicieli. Takie rozstrzygnięcie ma rzecz jasna tylko charakter prowizoryczny i będzie miało znacznie tylko do czasu wyprowadzki z mieszkania jednego z rozwiedzionych małżonków.